Lançamento da GT Home & ABC inicia uma nova história para o setor imobiliário da Costa Esmeralda catarinense
Filosofia sueca para a busca da felicidade e do equilíbrio, “lagom” é um convite para aproveitar a vida de forma equilibrada, fazer o que é essencial para si mesmo e saber parar, sempre conectado com a natureza. Por isso, este foi o nome escolhido para o primeiro grande empreendimento imobiliário lançado pela joint-venture formada pela GT Home, uma empresa da GT Company, e a ABC Empreendimentos. Com VGV total de R$ 2,5 bilhões, Lagom será construído numa área de mais de 120 mil m², em frente à Lagoa do Perequê e ao mar de Porto Belo, a mais nova joia da Costa Esmeralda catarinense.
Atualmente, Lagom é o maior alvará de construção em todo o Estado de Santa Catarina. Serão 276 mil m² de edificações, com mais de 30 mil m2 de áreas de lazer aberto e serviços, construídos numa área única. O empreendimento garante a preservação de mais de 60 mil m² de natureza na orla de Porto Belo. As empresas GT Home & ABC estão investindo R$ 1, 3 bilhão nesse projeto, que leva a assinatura de escritórios renomados, como Marcos Bertoldi, JA8 e Leonardo Maia Arquitetos.
A Central de Vendas será construída em uma área de 6 mil m2, com investimento de R$ 7 milhões. O Lagom terá seis torres residenciais com 150 metros de altura, no coração de uma área preservada, com vista permanente para a Lagoa do Perequê e para o mar de Porto Belo, e uma torre de hotel, com lounge no rooftop e um mall com lojas no mezanino interno.
Na área preservada, foram investidos R$ 4,2 milhões na criação do Parque Natural Municipal da Lagoa de Perequê, inaugurado em junho de 2022. Única unidade de conservação em área urbana de Santa Catarina, o parque é a primeira grande contribuição do Lagom para o desenvolvimento urbano sustentável de Porto Belo.
O parque ocupa uma área com mais de 120 mil m², tendo 1.176,56 m² de área construída e 4 mil m² de decks suspensos. Antes da criação do parque, a Lagoa do Perequê era rasa e sem vida marinha. Hoje, a lagoa possui quatro metros de profundidade e a fauna e a flora estão recuperados.
“Nós concebemos um projeto gigantesco e inovador, que vai transformar toda a região. Um projeto centrado nas pessoas e no meio ambiente. Temos muito orgulho de colocar isso em prática”, afirma Thiago Cabral, sócio fundador da ABC Empreendimentos e sócio de Geninho Thomé, da GT Home, no Lagom.
Thomé complementa: “Nunca mais teremos a oportunidade de construir um empreendimento dessa magnitude em uma área desse porte – tão bem localizada e com características naturais únicas – pois não existem mais terrenos assim no litoral de Santa Catarina. Nos orgulhamos muito desse projeto”.
Segurança
Com projeto de paisagismo e urbanismo assinado pela JA8 Empreendimento e projeto de arquitetura e design assinado pelo consagrado escritório Leonardo Maia Arquitetura, Lagom já possui o Registro de Incorporação de Imóvel (R.I), que assegura aos futuros compradores e investidores a garantia da aquisição do imóvel na planta.
No Registro de Incorporação consta a relação de tudo o que será entregue na obra, incluindo as especificações de infraestrutura do empreendimento, como heliponto para helicópteros e drones e docas individuais para o recebimento e armazenamento de compras, e as especificações técnicas exigidas pela prefeitura municipal para a construção.
Investindo no futuro
Com suas seis torres residenciais e uma de hotel, o Lagom é um marco no crescimento imobiliário de Porto Belo e terá presença imponente na paisagem urbana da cidade. “Essa é uma região que cresceu muito em logística e sob o aspecto da beleza natural e ainda tem muito potencial imobiliário”, analisa Thiago Cabral.
Segundo dados da Secretaria Municipal de Planejamento de Porto Belo, do início de 2020 a julho de 2023 foram concedidos 566 alvarás de construção residencial e comercial. Do total, 195 para edificação de prédios. Em 2022, a cidade recebeu mais de R$ 3,7 bilhões em investimentos imobiliários, segundo levantamento feito pelo Brain Inteligência Estratégica.
Além do setor turístico, a proximidade com o metro quadrado mais caro do Brasil – Balneário Camboriú – também impacta na valorização da cidade e do segmento imobiliário da região. Mas, diferente de Balneário Camboriú, as unidades do Lagom terão preços mais competitivos. Hoje, o valor médio do metro quadrado na Costa Esmeralda catarinense varia de R$ 50 mil, em Balneário Camboriú, a R$ 20 mil, em Porto Belo, passando por R$ 30 mil, em Itapema.
“Nosso metro quadrado vai variar entre esses valores em pouquíssimo tempo. Não temos dúvidas de que o Balenário Perequê é a ´bola da vez do litoral de Santa Catarina”, adianta Cabral, sem revelar o valor que será anunciado no lançamento oficial do empreendimento.
“Estamos criando um produto com um apelo social e ambiental muito forte. Tanto que acreditamos que as pessoas vão querer comprar as unidades como primeira moradia, por conta da estrutura que o projeto vai oferecer e que gera uma identificação muito grande para quem busca conforto, segurança e inovação, além de proximidade com a natureza”, destaca. O lançamento oficial do Lagom acontece em novembro, quando as vendas serão abertas. As obras começam em julho de 2024 e entrega está prevista para 2028.
